Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego
lub jego części.

Dane ogólne:
1. Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności:
- podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkości lub układ obciążeń.


Wymagane dokumenty:
1.  Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia właściwemu organowi. W zgłoszeniu należy
określić dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Do zgłoszenia należy dołączyć:  
- opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów istniejących lu budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania,
- zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego, jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno - użytkowymi, wtym wielkościami obciążień, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi,
- oświadczenie złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadnym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zaghospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- w przypadku zmiany sposobu użytkowania powodującej podjęcie lub zaniechnie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności
zmieniającej warunki bezpieczeństwa pożarowego powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądz wielkości lub układ obciążeń należy wykonać ekspertze techniczną, wykonaną przez osobę posiadjacą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności,
- w zależności od potrzeb - pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami.
2.  W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w okręślonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji.
3.  Zgłoszenia o którym mowa powyżej należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego
części. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ, nie wniesie
sprzeciwu w drodze decyzji i nie po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.
4.  Właściwy organ wnosi sprzeciw, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części :
-  wymaga wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę,
-  narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach budowy i
zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
-może spowodować niedopuszczalne:
  1. zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia,
  2. pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków,
  3. pogorszenie waruków zdrowotno - sanitarnych,
  4. wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.
5.  Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych:
  1. objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę - roztrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu użytkowania następuje
      w decyzji o pozwoleniu na budowę,
  2. objętych obowiązkiem zgłoszenia - do zgłoszenia, októrym mowa w ust. 2, stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 2-4.            

Miejsce złożenia dokumentów:

Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w Kancelarii ogólnej, parter
ul. Nadbrzeżna 2
Starostwo Powiatowe w Choszcznie


Termin załatwienia sprawy:
Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ, nie wniesie
sprzeciwu w drodze decyzji i nie po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.     

Jednostka odpowiedzialna:
Wydział Budownictwa Starostwa Powiatowego w Choszcznie ul.Bolesława Chrobrego 27A tel. (95) 765 11 40 lub (95) 765 11 39

Tryb odwoławczy:
Od decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Zachodniopomorskiego, za pośrednictwem Starosty Choszczeńskiego w terminie 14 dni od daty jej otrzymania Informacje dodatkowe:

Podstawa prawna:
Art. 71 ustawy z dnia 7 lipca 1994r – Prawo budowlane  (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm )