UCHWAŁA NR IX/76/2007
RADY POWIATU W CHOSZCZNIE
z dnia 28 grudnia 2007 r.
 
 
w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Choszczeńskiego
            
Na podstawie art. 12 pkt. 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1592, z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558 , Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 200 poz. 1688 i Nr 214 poz. 1806, z 2003 r. Nr 162 poz. 1568, z 2004 r. Nr 102 poz. 1055 i Nr 167 poz.1759, z 2007 r. Nr 173 poz. 1218) oraz art. 13 ust. 1, art. 34 ust. 6, art. 37 ust.3 i 4, art. 68 ust.1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603, Nr 281 poz. 2872, z 2005 r. Nr 130 poz. 1087, Nr 169 poz. 1420 i Nr 175 poz. 1459 Dz. U. z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 220 poz. 1600, Nr 220 poz. 1601, z 2007 r. nr 69 poz. 468, nr 173 poz. 1218) uchwala się, co następuje:
 
 
§ 1. Uchwała określa zasady nabywania, zbywania, obciążania nieruchomości na terenie Powiatu Choszczeńskiego oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej, a także gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
 
1) Nabywanie nieruchomości następuje w przypadkach uzasadnionych interesami powiatu, a w szczególności na potrzeby:
a) realizacji zadań własnych powiatu,
b) realizacji celów publicznych określonych w przepisach prawa
c) tworzenia powiatowego zasobu nieruchomości.
 
2) Wyraża się zgodę zarządowi powiatu na udzielanie na wniosek nabywcy lokalu mieszkalnego w drodze bezprzetargowej bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu w domu wielolokalowym oraz udziału w prawie własności działki gruntu w wysokości 99 % ceny.
 
3)Przyznaje się pierwszeństwo w nabywaniu lokali :
a) najemcom i dzierżawcom posiadającym umowy najmu lub dzierżawy lokali użytkowych na czas nieoznaczony.
b) współnajemcom lokali użytkowych posiadającym umowy na czas nieoznaczony, w nabyciu zwolnionej części lokalu.
 
4) Zwiększa się ceny zbywanych nieruchomości o koszty związane z przygotowaniem dokumentacji geodezyjnej, dokumentacji technicznej budynku lub rzutów kondygnacji budynku oraz wyceny nieruchomości.
Koszty sporządzenia aktu notarialnego i dokonania wpisu w księdze wieczystej ponosi nabywca nieruchomości.
 
5) Zwalnia się z obowiązku zbycia w drodze przetargu nieruchomości przeznaczone pod realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo innych celów publicznych, jeśli cele te będą realizowane przez podmioty, dla których są to cele statutowe i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową.
 
6) Zobowiązuje się zarząd powiatu do kierowania się przy ustalaniu stawki wyjściowej czynszu w szczególności:
a) stawkami czynszu z tytułu wynajmu lokali użytkowych uchwalonymi przez organy gmin, na terenie których położony jest lokal oraz jego lokalizacją, stanem technicznym budynku, powierzchnią, wyposażeniem, rodzajem prowadzonej działalności, kosztami utrzymania przedmiotu najmu, rynkowymi cenami czynszów.
b) stawkami szacunkowymi czynszu dzierżawnego dla użytków rolnych oraz stawkami czynszu dla budynków i budowli, stosowanymi przez Jednostkę Gospodarczą Zasobu Agencji Nieruchomości Rolnych w Reczu.
 
7) Zwalnia się zarząd powiatu z obowiązku przeprowadzania przetargu na zawieranie umów najmu lub dzierżawy nieruchomości na czas dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, w przypadku gdy o zawarcie umowy ubiega się jeden podmiot, a także, gdy wydzierżawienie lub wynajęcie dotyczy celu publicznego albo zwolnionej części lokalu przez współnajemcę.
 
8) Zezwala się zarządowi powiatu na zawieranie kolejnych umów z dotychczasowymi dzierżawcami lub najemcami, w przypadku gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat przedmiotem umowy jest ta sama nieruchomość.
 
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.
§ 3. Traci moc uchwała Nr XXXII/254/2006 Rady Powiatu w Choszcznie z dnia 24 października 2006 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Powiatu Choszczeńskiego (Dz. Urz. Województwa Zachodniopomorskiego Nr 115 poz. 2203 z 2006 r.).
 
§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego
 
 
Przewodniczący Rady Powiatu
      inż. Stanisław Dycha