WYMAGANE DOKUMENTY

Wniosek o wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie użytków rolnych z produkcji, zawierający imię i nazwisko (nazwę) wnioskującego, oznaczenie geodezyjne nieruchomości (numer działki, położenie), powierzchnię użytków rolnych przewidzianych do wyłączenia (wniosek sporządzony samodzielnie przez interesanta lub na druku dostępnym w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Niedziałkowskiego 14 w pok. nr

 

Załączniki:

-        dokument potwierdzający prawo do gruntu wynikające z własności, posiadania samoistnego, zarządu, użytkowania, użytkowania wieczystego, dzierżawy, np. odpis księgi wieczystej, akt notarialny, umowa dzierżawy lub oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, wymagane przy złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę,

-        wypis i wyrys lub zaświadczenie z obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego gminy obejmującego przedmiotowy teren, w  przypadku jego braku oryginał  lub odpis (kserokopia) ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, urzędowo poświadczony przez podmiot lub organ w aktach którego znajduje się przedmiotowy dokument albo poświadczony za zgodność z oryginałem przez notariusza bądź przez występującego w sprawie pełnomocnika strony będącego adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym,

-        wniosek oraz oświadczenia powinny być podpisane przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości, na której planowana jest inwestycja lub przez pełnomocnika z dołączonym pełnomocnictwem oraz oryginalnym potwierdzeniem uiszczenia opłaty skarbowej z tego tytułu (opłatę należy uiścić na rachunek Urzędu Miejskiego w Choszcznie). W przypadku  gdy inwestorem jest osoba nie będąca właścicielem nieruchomości, dodatkowo pisemna zgoda właściciela na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod planowaną inwestycję, natomiast gdy inwestorem jest jedna z osób będących współwłaścicielami nieruchomości objętej wnioskiem, do wniosku należy dołączyć pisemne zgody pozostałych współwłaścicieli na wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej pod planowaną inwestycję,

-        w przypadku objęcia wnioskiem części działki - plan zagospodarowania działki, sporządzony przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, obejmujący całe zamierzenie budowlane z uwzględnieniem elementów o których mowa w przepisach art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z rozliczeniem powierzchni inwestycji w klasach i użytkach oraz wskazaniem terenu przeznaczonego do wyłączenia z produkcji rolniczej oraz terenu niezainwestowanego - o ile taki teren ma pozostać. Teren niezbędny do wyłączenia z produkcji rolniczej winien tworzyć figurę geometryczną o regularnym kształcie,

-        w celu obniżenia należności za wyłączenie gruntu rolnego z produkcji, inwestor w momencie faktycznego wyłączenia gruntu z produkcji przedkłada dokument określający wartość rynkową gruntu objętego wyłączeniem, ustaloną według cen rynkowych stosowanych w danej miejscowości w obrocie gruntami, w dniu faktycznego wyłączenia tego gruntu z produkcji (np. opinia rzeczoznawcy majątkowego).

 

MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW

Sekretariat Starostwa Powiatowego w Choszcznie, ul. Nadbrzeżna 2. Dokumenty należy składać w dni robocze w godz. od 730 do 1530 ,

 

OPŁATY

-        Wydanie decyzji zezwalającej na wyłączenie użytków rolnych z produkcji jest zwolnione od opłaty skarbowej na podstawie cz. III ust. 44 kol. IV pkt 3 załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2018 r., poz. 1044 ze zm.),

-        Opłata skarbowa w wysokości 17 zł od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii zgodnie z ustawą  z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2018 r.,  poz. 1044 ze zm.). Opłatę  należy uiścić na konto Urzędu Miejskiego w Choszcznie nr konta: 83 8359 0005 0028 9098 2000 0005 z dopiskiem ”za udzielenie pełnomocnictwa ”.

 

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY

Sprawy załatwia się bez zbędnej zwłoki, a sprawy wymagające postępowania wyjaśniającego nie później niż w ciągu miesiąca,  sprawy szczególnie skomplikowane nie później niż w ciągu  dwóch miesięcy od dnia  wszczęcia postępowania.

 

SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

Wyłączenie z produkcji użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb oraz użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI, wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego, przeznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego na cele nierolnicze następuje w formie decyzji administracyjnej. W przypadku inwestycji planowanych na gruntach rolnych stanowiących użytki rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego klas IV, IVa, IVb, V i VI oraz lokalizacji na gruntach rolnych wchodzących w skład gospodarstw rolnych budynku mieszkalnego i budynków gospodarczych, służących wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, niezbędne jest uzyskanie przez inwestorów zaświadczenia o braku konieczności uzyskania zezwolenia na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej.

 

JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA

Wydział Gospodarki Nieruchomościami ul. Niedziałkowskiego 14, pok. nr 8, tel. 95 765 7014 

 

TRYB ODWOŁAWCZY

Od decyzji starosty przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.

 

PODSTAWA PRAWNA

-        Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r., poz. 1161),

-        Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2018 r., poz. 2096 ze zm.).